Jednoduše řečeno, můžete popsat "na klíč" jako "prostor připravený k pohybu - prostě" otočte klíčem a otevřete dveře ".
Nabídka nemovitosti na klíč vám vyčleňuje
Trh s nemovitostmi se pohybuje nahoru a dolů, pod podmínkou několika ovlivňujících faktorů. Když je trh v depresi, nabízejí nemovitost na klíč k prodeji, nastaví vás odděleně od kohokoli jiného, kdo se pokouší přesunout majetek od prodávajícího ke kupujícímu. Investoři zvláště oceňují vlastnosti na klíč. Nemusí finančně udržovat nemovitosti na dobu neurčitou, zatímco je přivedou k obytným podmínkám pro budoucí nájemníky nebo další prodej.
Nemovitost na klíč může také apelovat na investora, který se právě zabývá nemovitostí, někdo, kdo si koupí jeden majetek za účelem pronájmu nemovitosti. Nechce být pronajímatelem na plný úvazek. Prostě chce tuto nemovitost z jednoho nebo jiného důvodu. Bude mít čas nebo chuť strávit víkendy po nákupu práce?
Možná by byl ochoten zaplatit trochu víc, než si koupil něco, co je připraveno.
Nevýhody úsilí na klíč v oblasti rezidenčních nemovitostí
Pokud prodáváte svůj domov, půjdete s velkým množstvím nákladů a potíže s tím, že budete hotovi na klíč, nemusí být nutné. Je to jedna věc, pokud máte v úmyslu pronajmout bydlení - neutrální barvy zasáhly místo a nabídnout nemovitost, která je prostě až na kód je obvykle dostačující.
Když prodáváte, je však důvodem, že kupující bude chtít, aby si dal vlastní majetek na nemovitosti. Ano, čerstvé barvy jsou důležité, ale je to bezpečné domnívat se, že nový majitel bude pokrývat to s něčím víc svým vlastním vkusem, když se dostane dovnitř. Vytvoření vlastnictví na klíč by mělo být nákladově efektivní. Přístroje a zařízení by měly být v dobrém stavu, připraveny k použití a pravděpodobně nebude potřebovat opravu, ale nemusí být nutné jít na náklady jejich modernizace na nejmodernější položky.
Pokud jste kupující / nájemce
Mějte na paměti, že výraz "na klíč" je určen k lákání nájemníků a kupujících. Určitě to vidíte v reklamách a slyšíte sliby od realitních agentů a prodejců. To tomu tak není. Buďte připraveni být zklamáni. V nejhorším scénáři můžete ve vyjednávání použít jakýkoli nedostatek majetku.