Typy realitních profesionálů
Existuje několik kategorií pracovních míst pod hlavním označením "lidé, kteří se zabývají prodejem domů a jiných nemovitostí." Většina spotřebitelů si neuvědomuje rozdíly mezi těmito úlohami a používá tituly zaměnitelně - ačkoli právní požadavky různých titulů se liší. Zkontrolujte například rozdíl mezi realitní agent a makléř.
Každý, kdo prodává nemovitosti jménem majitele, je realitní makléř. Chcete-li cvičit, musíte nejprve absolvovat školení, předložit test a získat licenci. Státní požadavky na licence se liší. Existují dvě úrovně licence. Počáteční úroveň vám umožňuje pracovat jako realitní makléř nebo prodejce nemovitostí (oba jsou v podstatě synonyma) pod dohledem makléře.
Aby se stát realitní makléř, vyžaduje druhou úroveň licencí, udělenou po minimální praxi jako agent, další studium a přísnější test.
Vysokoškolské vzdělání není nezbytné pro udělení licence (vysokoškolský diplom je), ale s jedním pomáhá při získávání zaměstnání.
Pracovníci v oblasti nemovitostí nepotřebují licence, přestože potřebují odpovídající zkušenosti. Vedou záznamy a zpracovávají papírování a další administrativní povinnosti pro realitní makléře.
Existují další pozice, které se neliší podle stupně licencování. Spřízněnými makléři jsou například ti, kteří jsou sami licencováni jako makléři, ale pracují pod dohledem jiného zprostředkovatele.
"REALTOR" je legálně chráněná fráze, kterou vlastní Národní sdružení REALTORŮ. Nevztahuje se na samostatnou úroveň licencí, ale na člena sdružení. Členové musí splňovat vysoké profesionální a etické normy stanovené sdružením.
Ostatní společné práce s nemovitostmi
Existuje mnoho pozic v jiných oborech, jejichž práce je nezbytná pro prodej nemovitostí. Patří sem odhadci , inspektoři, bankéři a právníci. Každá kategorie může obsahovat řadu různých pracovních titulů.
Po vybudování nebo rekonstrukci budovy se objeví inspektor a zajistí, aby byla budova kódována. Někteří inspektoři se specializují na obytné domy, jiní v komerčních a jiných typech budov.
Vzhledem k tomu, že většina nemovitostí není kupována za hotovost, mají bankéři procesy, aby rozhodli, zda půjčku vydá. Tento proces začíná posouzením - tedy odborným odhadem finanční hodnoty nemovitosti.
Hodnotitelé nemovitostí také stanovili hodnoty pro účely daně z nemovitostí, pro stanovení úrovně odškodnění v případech zabavení významné domény a pro pomoc při jednání mezi kupujícími a prodávajícími a nájemci a vlastníky.
Hodnocení nemovitostí musí být buď certifikováno, nebo licencováno a existuje několik úrovní licencí. Poté, co odhadce vykoná svou práci, převezme některý z různých typů úvěrových odborníků na straně banky rovnice, zatímco některý z několika typů hypotečních odborníků pomáhá kupujícímu vyjednat proces.
Podpůrci úvěrů se ujistěte, že jste schopni splatit hypotéku před tím, než jí udělíte souhlas. Zadavatel buď schválí, pozastaví nebo odloží vaši žádost o hypotéku.
Licenční uzavírací zástupci nebo koordinátoři uzavírání zajišťují, že finanční transakce probíhá správně.
Advokáti v oblasti nemovitostí se ujistěte, že všechny právní dohody týkající se prodeje jsou řádně vypracovány, stejně jako řešení sporů o vlastnictví.
Konzultanti v oblasti nemovitostí a analytici nemovitostí pomáhají potenciálním kupcům pochopit, jak investovat do nemovitostí, aby získali dobrý finanční výnos.
Manažeři nemovitostí spravují nemovitosti patřící investorům.
Hypoteční poradci nebo úvěrové důstojníci radí dlužníkům při výběru nejlepší hypotéky a pomáhají jim při plnění žádostí o úvěr. Vydělávají peníze prostřednictvím provizí z půjček.
Zaměstnanci specializující se na uzavírání smluv usnadňují proces, když banka uplatňuje nárok na vrácení domu nebo nemovitosti kvůli nezaplacení hypotéky. Mohou pomoci majitelům domů, věřitelům nebo novým kupujícím s postupy, případně všemi třemi. Zaměstnanci specialisté obvykle pracují s bankami a realitními společnostmi.
Home Inspektoři poskytují profesionální názor a dokumentaci domova, určený vizuálním hodnocením kromě provozního testování prvků a komponentů domu pro určení jeho současného stavu.
Tituly pracovních míst pro nemovitosti
Zde je seznam různých oblastí zaměření s některými popisy práce.
- Odhadce
- Manažer hodnocení
- Odhadce nemovitostí
- Licencovaný odhadce nemovitostí
Makléři a agenti
- Činidlo
- Asistent makléř
- Associate Broker
- Makléř
- Závěrečný agent
- Konečný koordinátor
- Komerční realitní makléř
- Ředitel nemovitostí
- Specialista na nemovitosti
- Realitní makléř
- Real Estate Associate
- Realitní kancelář
- Poradce v oblasti nemovitostí
- Správce nemovitostí
- Realitní specialista
- Realitní analytik
- Licenční prodejní konzultant
- Prodavač
Specialista na půjčky
- Koordinátor dokumentů půjček
- Úvěrové dokumenty blíž
- Úvěrový procesor
- Podpůrný úvěr
- Retailový úvěr specialista
Specialista na hypotéky
- Poradce v oblasti hypotéky
- Hypoteční poradce
- Koordinátor hypotéky
- Proces hypotečního úvěru
- Hypoteční úvěr upisovatel
- Hypoteční profesionál
- Specialista na hypotéky
- Upisovatel
- Zaměstnanecký specialista
Inspektoři
- Hlavní inspektor
- Inspektor
- Stavební inspektor
jiný
- Advokát nemovitostí
- Koordinátor titulu
- Examiner titulu
- Marketingový koordinátor
Seznamy pracovních titulů
Další informace o názvech pracovních pozic a seznamu názvů pracovních pozic pro různé zaměstnání.
Názvy pracovních pozic
Ukázkové názvy pracovních pozic a seznamy pracovních pozic podle kategorií podle odvětví, typu práce, zaměstnání, profesního oboru a pozice.
Více o realitních kariérách : Real Estate Rozhovor Otázky Nejlepší realitní kanceláře, pro které pracujete