Odhadce nemovitostí

Popis práce

Ocenitel nemovitosti odhaduje hodnotu jedné budovy nebo pozemku. Jeho nebo její práce je podobná práci hodnotitele , který místo toho zvažuje hodnoty několika vlastností najednou. Ocenitel se může specializovat na komerční nebo obytné nemovitosti.

Bude vyzván, aby zhodnotil majetek dříve, než bude prodán, zadržen, zdaněn, pojištěn nebo rozvinut. Po návštěvě webu a při zjišťování jeho charakteristik a charakteristik místa odhadce analyzuje nemovitost ve srovnání se srovnatelnými domy.

Rychlé fakty

• Střední příjmy odhadců a odhadců činí 51 850 USD (2016). *
• V této oblasti pracuje 81 000 lidí (2016). ^{* * *}
• Místní vlády a realitní společnosti zaměstnávají většinu odhadců.
• Téměř čtvrtina z nich byla samostatně výdělečně činná.
• Většina pracovních míst je na plný úvazek.
• Ocenění realitních kanceláří mají vynikající výhled na zaměstnání . Úřad statistiky práce USA očekává, že zaměstnanost bude v letech 2016 až 2026 růst rychleji než průměr všech zaměstnání.

* Úřad statistiky práce USA neuvádí samostatné údaje o zaměstnanosti odhadců.

Den v životě odhadce nemovitostí

Chcete-li zjistit, jaké to je pracovat jako odhadce nemovitostí, podívali jsme se na oznámení o práci zveřejněných na webu Indeed.com.

• "Shromažďovat, ověřovat a analyzovat data o obytných nemovitostech včetně, mimo jiné, měřicích struktur, fyzicky kontrolovat exteriér a interiér budov, fotografovat majetek, analyzovat tržní prodej a zaznamenávat architektonickou kvalitu a zamýšlené využití majetku"

• "Pomáhat nebo provádět interní nebo interní hodnocení a oceňování"
• "Držte krok s aktuálními podmínkami trhu s nemovitostmi a jejich dopady na bytové a komerční trhy s nemovitostmi v přiřazené zeměpisné oblasti"
• "Poskytování pomoci při výstavbě finančních modelů včetně diskontovaných peněžních toků"
• "Odpovědný za správu dat, včetně shromažďování, ověřování a analýzy prodeje, očekávaného prodeje a výpisů, jakož i zachování dalších informací požadovaných pro proces oceňování"

• "Udržuje záznam o vlastnostech uvedením změn ve vlastnostech"
• "Buď týmový hráč, který chce být součástí něčeho většího než jen jeho práce"
• "Připravuje a obhajuje rozdělení v neformálním a formálním odvolacím řízení s potřebnou pomocí od vedoucích odhadců a vedoucích pracovníků"

Jak se stát Real Estate Appraiser

Budete pravděpodobně potřebovat bakalářský titul pracovat jako odhadce nemovitostí, protože většina států vyžaduje jeden pro licencování. Kurz v oboru ekonomie , finance , matematika , informatika , angličtina a obchodní nebo nemovitostní právo vás připraví na tuto kariéru.

Je zapotřebí licence vydané státem, ve kterém pracujete, pokud vaše práce zahrnuje oceňování majetku pro transakce, které zahrnují federálně pojištěné banky nebo finanční instituce. Rada pro kvalifikace kvalifikátorů (AQB) stanoví minimální standardy pro požadavky na vzdělávání, zkušenosti a zkoušky, které musí každý stát dodržovat při vydávání licencí. Více informací o normách AQB najdete na webu Nadace pro hodnocení.

Jaké měkké dovednosti potřebujete?

Vedle bakalářského a státního průkazu potřebujete také tyto měkké dovednosti nebo osobní vlastnosti, abyste uspěli v práci:

• Poslechové schopnosti : Abyste uspokojili potřeby svých klientů, musíte pochopit, co vám říkají.
• Kritické myšlení : Je důležité porovnávat různé alternativy při rozhodování nebo při řešení problémů.
• Čtení Porozumění: Musíte být schopni porozumět psaným dokumentům.
• Písemné dovednosti : Velká část vaší práce bude psát zprávy.
• Verbální komunikace : Budete muset být schopni jasně předávat informace klientům.

Co od vás očekává zaměstnavatel?

Pracovní oznámení na webu Indeed.com ukazují, že zaměstnavatelé hledají následující vlastnosti při náboru pracovníků:

• "Výjimečná analytická a narativní psaní"
• "Výtahy (až 50 liber) a přepravují položky potřebné pro provedení inspekce"
• "Schopnost řešit více priorit a dodržovat lhůty v rychle se rozvíjejícím prostředí"

• "Silné technické dovednosti včetně odbornosti v používání elektronických komunikací a výměny dokumentů přes internet"
• "Schopnost provádět detailní práci s vysokou přesností"
• "Silné matematické a analytické dovednosti"
• "Schopnost zvládnout přiměřeně potřebný stres"

Je tato povolání vhodná pro vás?

Měla byste se stát realitními odhadci? Samohodnocení vám umožní seznámit se s vašimi zájmy , typem osobnosti a hodnotami souvisejícími s prací , abyste se mohli rozhodnout, zda je tato kariéra vhodná pro vás. Jedinci, kteří mají následující vlastnosti, se nejlépe hodí pro toto povolání:

• Zájmy ( Holland Code ): ECR (Podnikatelské, konvenční, realistické)
• Typ osobnosti ( typy osobností MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Hodnoty související s prací : nezávislost, podpora, dosažení

Povolání se souvisejícími činnostmi a úkoly

	Popis	Průměrná roční mzda (2016)	Minimální požadované vzdělání / školení
Hodnotitel	Odhaduje hodnoty celé čtvrti domů	51.850 dolarů	Jednotlivé státy stanovují minimální požadavky
Daňový examinátor	Kontroluje daňové přiznání za přesnost	52,060 dolarů	Bakalářský titul
Auditor	Kontroluje finanční záznamy organizace za příznaky špatného hospodaření	$ 68,150	Bakalářský titul
Estimator nákladů	Zobrazuje přibližné náklady na dokončení projektu	61.790 dolarů	Bakalářské nebo rozsáhlé zkušenosti s výstavbou

Zdroje: Úřad statistiky práce, Ministerstvo práce USA, Příručka profesního výhledu; Administrativa zaměstnanosti a vzdělávání, ministerstvo práce USA, O * NET Online (navštívil 6. dubna 2018).