Proč města přijmou politiku týkající se snížení daní
Města přijala politiku hospodářského rozvoje týkající se snížení daní a dalších daňových pobídek .
Tato politika nutí města, aby přemýšleli o tom, co chtějí udělat, aby podpořili růst soukromého sektoru. Ředitel hospodářského rozvoje města odpovídá za přípravu těchto politik hospodářského rozvoje.
Když je podnik spokojen se snížením daní povoleným politikou, ředitel pro ekonomický rozvoj a správce města uzavřou dohody, které obecní rada téměř jistě schválí. Politiky hospodářského rozvoje umožňují městu stanovit hranice, které mstská rada předtím překročí.
Města očekávají zlom, i když poskytují slevy. Částka, kterou se v daňových příjmech z podnikání vytratila a vynaložila další provozní náklady, by měla být překročena zvýšením daňových příjmů způsobeným ekonomickým dopadem podniku.
Pokud města nestanoví výjimku z politiky, konkrétní částky pro snížení daně jsou poskytovány podle vzorce stanoveného v zásadě.
Podnik musí přinést určitý počet pracovních míst nebo určité zvýšení hodnoty nemovitosti do města. Čím vyšší je růst počtu pracovních míst nebo zvýšení hodnoty nemovitostí, tím větší je procentní sazba daní, která se sníží. Obvykle se sníží procento snížených daní v průběhu času, dokud podnik začne platit celý daňový poplatek.
Příklady snížení daně
- Developer nemovitostí si koupí pozemek o rozloze 100 akrů, aby vybudoval rezidenční čtvrť. Vývojář očekává, že všechny domy budou postaveny a prodány do tří let. Ředitel pro vývoj a rozvoj ekonomiky souhlasí s tím, že jakmile bude půda zlepšena, hodnota nemovitosti se zvýší o 1,5 milionu dolarů. Městská politika umožňuje rozvoj s tímto ekonomickým dopadem snížit 45% své daně z nemovitosti v každém z prvních dvou let a 40% snížit ve třetím roce. Vývojář se netýká let po třetím, protože očekává, že bude mít všechny vlastnosti, které se prodávají. Jakmile je každý dům prodán, nový majitel platí celou daň z nemovitosti.
- Jednotlivec rozhodne o otevření automobilového a malého servisního střediska. Podnik bude zaměstnávat 12 zaměstnanců na plný úvazek, z nichž každá bude živit. Vzhledem k tomu, že podnik přidá práci místnímu hospodářství, politika města umožňuje podniku snížit daňové úlevy. V prvním roce bude zhoršeno 40% daně z nemovitosti. Tento procentní podíl klesne o 10% každý z následujících tří let. Podnik bude platit plné daně z majetku v pátém roce.
- Majitel továrny potřebuje dodatečnou kapacitu v továrně. Majitel se rozhodne vybudovat rozšíření zařízení ve výši 2 miliony dolarů. Podle politiky hospodářského rozvoje města bude 50% majetkových daní z expanze v prvním roce sníženo. Každý následující rok se toto procento snižuje o 5%, dokud podnik neuhradí plné daně z majetku v 11. roce.